住宅瑕疵担保責任保険対応（木優住宅）

【木優住宅】の長い歴史と実績

当協会は、昭和６３年の高耐久性木造住宅（１０年保証）の時代から団体認定を受けており、保険料の割引、自主検査の実施ができる団体として認定を受けております。
平成２１年１０月「住宅瑕疵担保履行法」が施行し、住宅瑕疵担保責任保険等を木住協経由で申込む住宅を【木優住宅】と愛称を付けました。【木優住宅】は、会員様だけがご利用になれる、たいへんお得な商品です。
【木優住宅】の歴史は、昭和63年から令和４年度で３５年目を迎え、お陰さまで累計５０万戸を超えました。
令和5年度、木優住宅５０万戸達成記念として、表彰基準を設け、木優住宅を長年継続してご利用いただいた会員会社様へ『感謝状』を贈呈いたします。

▼100秒でわかる”木優住宅”

保険料が安い！

住宅瑕疵担保保険法人（以下「保険法人」という）５社と提携
住宅保証機構㈱、㈱住宅あんしん保証、㈱日本住宅保証検査機構(JIO）、ハウスプラス住宅保証㈱、㈱ハウスジーメン　と提携しており、新築住宅における資力確保を『保険』で対応している会員様は、特別な手続きをせず、【木優住宅】で保険料の割引がご利用になれます。

戸建、共同等に適用！

木優住宅は、【戸建住宅】、【共同住宅】、住宅瑕疵担保任意保険にも、保険料割引、自主検査が適用になります。

保険法人５社の「木優住宅申込」と「一般申込」の保険料と検査料合計表

保険料合計の条件：中小企業者該当/延床面積１００㎡～１２５㎡の一戸建住宅の場合（消費税10%時点の金額）

上記、住宅瑕疵担保責任保険の保険料は、2023年9月１日より改訂されました。

木造住宅検査員による自主検査ができる！

【木優住宅】で申込む住宅は、保険料の割引だけではなく、自主検査ができ、検査料１回分が無料になります。
【木造住宅検査員講習会】を受講し、登録した【木造住宅検査員】が保険法人の代わりに第１回基礎配筋完了時の検査ができます。
【木造住宅検査員講習会】は新規・更新ともＷＥＢ講習ができ、いつでも必要な時に取得する事ができます。

令和６年度木造住宅検査員講習会　WEB新規講習会のお申込みはこちらから

高品質な住宅！

【木優住宅】は、５保険法人共通の設計施工基準に、木優住宅設計施工基準を上乗せしてます。
木優住宅設計施工基準は、基礎高を４００㎜以上とし、防腐防蟻処理等を定め、耐久性を高くしてます。
会員様が申し込む【木優住宅】は、上乗せ基準をクリアし、事故が少ない事から、保険法人に信頼を受けてます。

保険料の割引要件

木優住宅の保険料割引をご利用いただくための要件は下記のとおりです。
1. 木住協の会員であること。
2. 木優住宅設計施工基準に適合すること。

●基礎（地面から）の立ち上がりが400mm以上。
すみ柱120mm×120mm以上、もしくは劣化等級2以上の場合は105mm×105mmでも可。
※住宅保証機構(株)と(株)住宅あんしん保証は、べた基礎の場合であれば上記の設計施工基準に緩和規程（基礎高400mm同等仕様）があります。
基礎高300mm以上400㎜未満のべた基礎の場合は、以下の書類①②を追加添付すれば、【木優住宅】で受付ができます。

住宅保証機構(株)

①設計施工基準第3条に係る確認について
 ②基礎高400㎜同等仕様仕様書（仕様1・仕様2・仕様3）いずれかに〇を囲んでください。

(株)住宅あんしん保証

『「木住協土台廻りの耐久性向上に係る措置」について』をご確認ください。
・「設計施工基準第3条に係る結果通知書」・「木住協土台廻りの耐久性向上に係る措置」
保険申込時の追加添付資料についてをご確認のうえ、該当する添付資料を添付してください。

木優住宅設計施工基準

（4.5MB）

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PDFファイル

下記会社ごとのリンクより、各保険法人の帳票類ダウンロードページへ遷移します。

各種書類詳細

書類種別	各種書類名
【マニュアル】	まもりすネット操作マニュアル_団体検査員用_20171213
【設計施工基準関連】	So1設計施工基準・同解説_2019年版（第二版）高圧縮2022.7.29 【事務連絡】「設計施工基準Ｑ＆Ａ」及び「基準同等仕様」の改訂について_2023.8.31 【１】設計施工基準Q＆A（新旧対象表）_20230901 【２】設計施工基準Q＆A_20230901 【３】基準同等仕様（新旧比較表）_20230901
【仕様】	「包括3条確認書」取得工法・仕様一覧20221220 【仕様6】基準同等仕様6_基礎高300㎜未満_202309 【仕様7】基準同等仕様7_木造折板ふき_202309 【仕様8】基準同等仕様8_バルコニー下端120㎜未満202309 【仕様8】基準同等仕様8-①～③防水層の立上り高さが250㎜未満となる場合の防水・止水措置_202109
【検査】	1.S01木造軸組工法用　現場検査チェックシート（特定住宅版）230831 2.S01枠組壁工法用　現場検査チェックシート（特定住宅版）230831 3.S01ＲＣ・ＳＲＣ・ＣＢ造用　現場検査チェックシート（特定住宅版）230831 4.S01鉄骨造用　現場検査チェックシート（特定住宅版）230831
【最新情報】	機構に確認する

各種書類詳細

書類種別	各種書類名
【設計施工基準関連】	帳票・パンフレット・検査チェックシート等検索結果｜住宅あんしん保証住宅瑕疵担保責任保険法人 (j-anshin.co.jp)
【検査】	木住協は認定品質住宅用を使用 [新築：認定品質住宅用]現場検査チェックシート（木造軸組工法用） [新築：認定品質住宅用]現場検査チェックシート（枠組壁工法用） [新築：認定品質住宅用]現場検査チェックシート（鉄骨造用） [新築：認定品質住宅用]現場検査チェックシート（鉄筋コンクリート造用）
【その他】	不同沈下上乗せ特約（訴求用）【2023年5月改定】チラシ【事業者様向け】あんしんプレミア検査のご案内チラシ
【最新情報】	非住宅木造建築物向け「あんしん建物検査・保証制度」（一社住宅あんしん検査）

各種書類詳細

書類種別	各種書類名
【基準】	【新築】住宅瑕疵担保責任保険設計施工基準（2019年12月1日より）【新築】住宅瑕疵担保責任保険設計施工基準に関するＱ＆Ａ（2019年12月1日より）【新築】防水措置の状況に関する資料(陸屋根用）【新築】防水措置の状況に関する資料(勾配屋根用）
【マニュアル】	［SN3021-02(2017.03)］【共通】基礎配筋検査　検査マニュアル［SN3022-02(2017.03)］【木造】基礎配筋検査　検査マニュアル
【検査】	[SN3037-02(2020.05)]【団体検査員用】配筋検査自主検査写真枠台帳 SN2072-01(2014.06)設計施工基準確認チェックシート基礎配筋自主検査報告書兼チェックリスト（木造軸組枠組壁）基礎配筋自主検査報告書兼チェックリスト（RC造）基礎配筋自主検査報告書兼チェックリスト（混構造地下地上RC造）基礎配筋自主検査報告書兼チェックリスト（混構造地上S造）基礎配筋自主検査報告書兼チェックリスト（鉄骨造）
【最新情報】	非住宅保険二次防水検査複数検査（省令検査）

各種書類詳細

書類種別	各種書類名
【基準】	ハウスプラスすまい保険　設計施工基準ハウスプラスすまい保険　設計施工基準　新旧対照表ハウスプラスすまい保険　設計施工基準Q＆A ハウスプラスすまい保険　設計施工基準Q＆A
【検査】	設計施工確認シート（認定団体用_木造基礎用）設計施工確認シート（認定団体用_非木造基礎用）共通仕様書　木造・４号建築物用ハウスプラスすまい保険　防水仕様事例
【マニュアル】	ハウスプラスすまい保険現場検査タイミングと検査回数
【その他】	不同沈下上乗補償特約パンフレット

各種書類詳細

書類種別	各種書類名
【基準】	設計施工基準設計施工要領解説（追加防水検査項目_木造編）設計施工要領解説（追加防水検査項目_RC造・S造編）
【その他】	S基準概要設計施工基準を満たすことを確認した商品・工法一覧防水材の立上りが確保できない場合の納まりについて
【検査】	IM013(11)230829【団体検査】現場検査マニュアル_2023.8.29更新 MA161(3)230829現場検査チェックシート（木造・RC造・鉄骨造基礎共通）_2023.8.29 MA161(3)230829団体検査　検査結果報告マニュアル_2023.8
【最新情報】	非住宅建築物向けかし保証制度【新商品】非住宅建築物かし保証制度のご案内 GMEN PRESS (hgm-press.com)