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既存住宅状況調査技術者講習(建築士会CPD認定研修)

既存住宅状況調査技術者とは

平成30年の宅建業法の改正に伴い、既存住宅の売買契約の際の重要事項説明時に、建物状況調査の結果の概要等を買主に説明することが義務づけられました。その際の、建物状況調査(インスペクション)を行うことが出来る資格が「既存住宅状況調査技術者」です。

主なメリットは以下の通り

  • 1)長期優良住宅化リフォーム推進事業の工事前インスペクションも実施可能
  • 2)既存住宅売買瑕疵保険の加入時の建物検査でもメリットある資格です。
  • 3)設計事務所でこれから既存住宅の調査を実施するうえで基礎的な知識
  • 4)本講習は建築士会CPD認定研修講習会として登録されています。

(一社)日本木造住宅産業協会(以下:木住協)は、国土交通省 既存住宅状況調査講習団体(登録番号:第4号)として登録を受け、全国で講習を開催しています。

既存住宅状況調査技術者講習会のご案内

1.講習の受講資格等について

【新規講習】
「建築士(1級・2級・木造)」 取得者
【更新講習】
「既存住宅状況調査技術者」取得者(講習受講時点で、資格の有効期限内の方に限ります)

  • 注)建築士事務所に所属していない建築士の方も、受講は可能ですが、この資格を使用して業務を行う場合は、建築士事務所登録が必要となります。
  • 注)既存住宅状況調査技術者講習修了考査に合格した方は、当協会ホームページに以下の情報を公表します。
    (修了証明書番号・有効期限・氏名・所有する建築士の資格の種類・勤務先名・勤務先住所及び電話番号・懲戒処分等の有無等)

なお、ご提供いただきました個人情報は、当協会ホームページに掲載する【個人情報の取扱いについて】にて適切な保護に努めます。

2.受講料

【新規講習】

19,800円 : テキスト、登録料、証明書カード発行手数料含む

【更新講習】

13,200円 : テキスト、登録料、証明書カード発行手数料含む

3.講習時間

【新規講習】

9:00~17:20(受付は8:30より) 修了考査40分含む

【更新講習】

12:25~17:20(受付は12:00より)修了考査40分含む

4.講習科目・内容

講習科目 内容
新規講習 時間
(CPD5単位)
更新講習 時間
(CPD3単位)
既存住宅状況調査の概要等 ・不動産流通市場の現状と国の取り組む状況
・既存住宅状況調査技術者の役割等
・既存住宅状況要調査の概要
・公正な業務実施のための遵守事項
・既存住宅状況調査の手順
・既存住宅の売買時における調査結果の活用    
2時間 1時間
既存住宅状況調査の技術的基準等 ・既存住宅状況調査方法基準とその詳細
・既存住宅状況調査に付随する非破壊検査等
・調査報告書の記入方法
・調査に使用する機器・器具等
・住宅の瑕疵の事例 
・検査機器
3時間 2時間
質疑応答   10分 10分
修了考査   40分 40分

※講習会当日は、受講票と筆記用具(鉛筆・消しゴム等)をお持ちください。

5.申し込みに際しての注意事項

受講要件を満たしていない方が申し込みをした場合

受講要件を満たしていない方から申し込みを頂いた場合は、受付できません。

振込済みの受講料については、振込手数料を差し引いた額を返金させて頂きます。

お申し込み後受講票が届かない場合

申し込み頂き、ご入金の確認が取れましたら、随時受講票をメール配信しております。

講習会の3日前までに、お手元に受講票が届かない場合は、恐れ入りますが下記までご連絡を下さい。

お申し込み後やむ負えない理由で受講できなかった場合

講習日の7日後までに、スライド受講することが出来ます。

スライド受講とは、年度内に限り、手数料なしで他の会場に変更をすることをいいます。

申込者様の都合によるキャンセルについて

一度申し込みを行った後、キャンセルをする場合は、下記の基準によりキャンセル料を頂戴します。

返金の際は、下記のキャンセル料と振込手終了を除いた金額を、指定口座に返金させて頂きます。

キャンセル日 キャンセル料
~8日前 受講料の0%
7日前~当日(不参加含む) 受講料の100%

当協会の都合による中止の場合

天災、暴動、交通手段の事故・突然の運休、講師の急病等により、やむ負えず中止させて頂いた場合には、お支払い頂いた参加費の全額を受講者様に返金させて頂くか、後日開催する同講習会へスライド受講させて頂きます。

受講に関するお問い合わせ先

講習会の内容や、その他不明点がある場合は、下記にご連絡をお願いします。

(一社)日本木造住宅産業協会 生産技術部 (小田嶋・松澤)

TEL : 03-5114-3013

FAX : 03-5114-3020

MAIL : 1018seisan@mokujukyo.or.jp

6.講習の申し込みについて

既存住宅状況調査技術者の講習を受講希望される方は、下記のリンクよりお進み下さい。

建築士免許証(PDF形式)、証明写真(JPEG形式)、更新の方は、取得済みの修了証明書(PDF形式)を添付して頂きますので、あらかじめご準備の上、お進みください。

注)お申し込みの期限は、各講習実施日の10日前までとしております。また、受講料については、申し込み後5日以内のコンビニまたは銀行振込をお願いします。

 

合格基準・合否結果検索

修了考査の合否結果については、9月の講習会終了後に公開予定です。

今しばらくお待ちください。

懲戒処分等について

1.既存住宅状況調査技術者の懲戒処分等について

また、処分を行う時は、あらかじめ、その旨を国土交通大臣に通知させて頂きます。

当該懲戒処分等に関しては、下記の基準に準じて行います。

尚、懲戒処分等を受けた修了者は、当協会のホームページにて、公表をしています。

2.懲戒処分等の基準について

懲戒処分等に該当する対象行為は以下の通りです。

対象行為 懲戒処分等
既存住宅状況調査業務に係る刑法処分 資格取消
結果の概要の虚偽報告
既存住宅状況調査技術者の資格停止中の調査実施
虚偽申告その他の不正な手段による資格取得
講習実施機関に損害を与える又は講習実施機関の業務の遂行を阻害する行為
既存住宅状況調査技術者もしくはその所属先が暴力団員等、又は暴力団員等と一定の関係を持つこと
自ら又は第三者を利用しての暴力的な要求、不当な要求、脅迫的な言動、暴力、風説の流布等
既存住宅状況調査に関する重要な事項について事実とは異なることを告げて委託契約を締結したこと 資格停止
※1
委託契約が締結されていない住宅に対しての調査の実施
業務に関して知り得た秘密又は個人情報の漏洩や業務以外の使用
依頼者に対する報告の全部若しくは一部を行わない、又は相当の期間を経過しても報告を行わないこと
名義貸し又は名義借り
調査結果の虚偽報告
建築士法に基づく処分等の不届出など、所定の手続の不実施
戒告を受けたにも関わらず、戒告に相当する行為を継続すること 戒告
※2
修了証明書等の不提示
文書注意を受けたにも関わらず、その行為等を継続すること
上記に至らない不正行為等 文章注意

※1情状が特に重い場合は、資格取消しとすることができます。
※2情状が特に重い場合は、資格停止とすることができます。

3.懲戒処分の根拠となる規程について

当協会は、国土交通大臣に届け出た「既存住宅状況調査技術者講習事務規程」において、詳細ルールを定めています。

建築士法第9条又は第10条の規定に基づく免許の取り消し、業務停止の処分を受けた建築士は、この資格の処分対象になりますので、ご注意ください。

4.不正受講者の処分に関する事項

不正受講が発覚した場合、不正受講者はその時点で退席処分とし、講習は無効とします。
また、木住協のホームページで不正受講の内容、不正受講者の氏名等を公表致します。

既存住宅状況調査技術者の検索

下記リンクより、既存住宅状況調査技術者の検索いただけます。

Q&A

過去の一般的な質問については、下記によります。

『既存住宅状況調査技術者講習』に関する質問及び回答

各種帳票類のダウンロード(ID、PWが必要です)

既存住宅状況調査技術者講習テキスト
既存住宅状況調査技術者
講習テキスト

既存住宅状況調査技術者講習を受講いただいた方は、「受講者専用ページ」から下記のテキストや帳票類をダウンロードしていただけます。

  • 既存住宅状況調査技術者講習テキスト
  • 調査報告書等帳票様式(木造・鉄骨用)
  • 調査報告書等帳票様式(鉄筋コンクリート造等用)

受講者専用ページには、下記よりアクセスして下さい。

※講習終了時に発行しているID・パスワードが必要となります。

ご相談窓口

1.お電話による相談

質問や相談がある方は、下記の番号にご連絡ください。

お電話によるご相談

電話番号:03-6893-1177

受付  :平日9:30~12:00 / 13:00~17:30(土・日・祝日は除きます)
  (国民の休日、木住協が定める年末年始休暇及び夏季休暇とする。)

※おかけ間違えの無いようご注意願います。
 またご相談内容によっては後ほど御掛け直しのご対応とさせていただく場合がございます。
 会話内容は録音されます。ご了承お願い致します。

2.電子メールによる相談

下記のメールアドレスまでお問い合せ下さい。

1018seisan@mokujukyo.or.jp

(一社)日本木造住宅産業協会  生産技術部  担当:小田嶋、松澤

頂いたご質問に対しては、即日の対応が出来ない場合がありますので、ご承知おきください。

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